Антон Трегуб, заместитель генерального директора по строительству ЖК «Green Apple», ГК «БЭЛ Девелопмент»:

- После майской перезагрузки, когда мы сменили генерального подрядчика, стройка словно глотнула свежего воздуха. Прежде процесс, ограничившийся свайным основанием, мгновенно преобразился. За какие-то два месяца фундаментные плиты пролегли надежным основанием под всеми блок-секциями, подъездные пути обрели четкие очертания, а временные инженерные сети – жизнь. Три стальных гиганта – башенных крана – всегда в работе. Мы обновили и сделали современнее штаб строительства. И, самое главное, вдохнули жизнь в проект, увеличив штат рабочих до 120 человек в смену. К исходу 2025 года мы уверенно завершаем нулевой цикл – цокольные этажи полностью готовы. И вот уже появляется первый этаж. На парковке работы по устройству свайного основания завершены. Сейчас активно сносим аварийные здания бывшего консервного комбината, чтобы освободить плацдарм для других очередей. Параллельно запускаем строительство наружных инженерных сетей первой очереди, которые обеспечат будущий комплекс всем необходимым: теплом, водой и другими ресурсами.

Мы также приступили к возведению нового водозаборного узла, чья производительность составит 2000 кубометров в сутки. Согласно нашим планам, к августу 2026 года мы завершим все монолитные работы, а уже с марта следующего года приступим к возведению стен и перегородок, прокладке внутренних инженерных сетей, а также строительству ливневых и канализационных очистных сооружений. То есть, вся инженерная инфраструктура всех очередей комплекса будет абсолютно новой и своей собственной.

- Вы довольны текущим ходом строительства?

- Безусловно! Темпы возросли многократно, и в новом году мы намерены максимально ускорить этот процесс. Как только мы выйдем на типовые этажи, где будут располагаться непосредственно квартиры, мы планируем возводить не менее двух, а то и трех этажей в месяц на каждой блок-секции. В сезон это вполне реально. Уже в апреле-мае, с наступлением устойчивой погоды, мы ожидаем выйти на темп 2-3 этажа в месяц.

- Сроки строительства остаются прежними?

- Мы не планируем сдвигать сроки. Окончание строительства запланировано на ноябрь 2027 года, и мы намерены уложиться в этот срок. Более того, мы стремимся к сокращению сроков. Могу с уверенностью сказать, что на двух блок-секциях мы уже опережаем график. По плану, мы должны были еще работать над цоколем, а мы уже приступили к возведению первых этажей с коммерческими помещениями.

- Кстати, о погоде. Как кубанская зима повлияет на строительство? Стоит ли ждать неприятных сюрпризов?

- Наша зима бывает капризной, особенно в январе и феврале, когда дуют сильные ветры. Непогода, конечно, вносит коррективы в нашу работу, ведь башенные краны не могут полноценно функционировать в таких условиях, и люди тоже. Ветер, дождь, мокрый снег – все это замедляет темпы. Но мы готовы к отрицательным температурам и уже закупили специальное оборудование для прогрева бетона. Это трансформаторы, провода, кабели, которые укладываются в монолитные конструкции и позволяют продолжать бетонирование даже в мороз. Мы прибегнем к технологии электропрогрева бетонных конструкций. В Краснодаре эту технологию используют нечасто, так как она требует дополнительных затрат на электроэнергию, оборудование и людские ресурсы. Обычно ее применяют в средней полосе России, где зимы более суровые и продолжительные. У нас же, если и случаются 2-3 недели холодов, то подрядчики просто приостанавливают работы по бетонированию, занимаясь заготовками: армированием и установкой опалубки, но бетон не заливают.

- При какой температуре можно заливать бетон?

- До нуля градусов. Ниже этого значения не рекомендуется, поскольку вода внутри бетона замерзает, что приводит к разрушению конструкции. Электропрогрев позволяет поддерживать положительную температуру внутри конструкции, обеспечивая правильное твердение бетона. Оборудование уже завезено и находится на площадке. Мы готовимся к этому процессу.

- Получается, что для вас самая неблагоприятная погода – это ветер, а не дождь?

- Именно так. Ветер создает плохие условия для строителей, так как в такую погоду краны не могут работать. А башенный кран – это ключевой механизм на стройке. Следовательно, при сильном ветре работы приходится приостанавливать.

- Как влияет близость реки на стройку? Насколько опасны подземные воды?

- Осенью и зимой Кубань мелеет, поэтому эти воды для нас не представляют угрозы. Грунтовые воды поднимаются ближе к лету – в мае и июне. Но к тому времени мы уже будем достаточно высоко над землей, и нам это не страшно. Мы выполним обратную засыпку, так что котлованов уже не будет. Кроме того, повсеместно используется гидроизоляция. Фундаментные плиты выполнены из бетона B-35, который уже является гидроизолирующим, так называемым гидрофобным бетоном. Помимо этого, все конструкции, находящиеся ниже нулевой отметки, обрабатываются специальными составами и обклеиваются рулонными материалами для создания дополнительной гидроизоляции. Если вы сейчас посмотрите на фундамент, то увидите черное покрытие – это специальный праймер, на который будет наноситься рулонный материал для вторичной гидроизоляции.

- Что бы вы хотели сказать вашим читателям – дольщикам и будущим жителям «Green Apple»?

- От всего сердца, от лица каждого инженера, прораба и строителя, работающего на этой оживленной площадке, я поздравляю наших уважаемых дольщиков и будущих соседей с наступающим Новым годом! Вы доверили нам свою мечту о современном доме у реки, и мы воплощаем эту мечту в реальность с неудержимой энергией и высочайшими стандартами. Тот «Green Apple», который вы видели на визуализациях, с каждым днем становится все ближе. Мы чувствуем вашу поддержку и работаем для вас 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Пусть этот новый, 2026 год, станет для всех нас годом стремительного роста – как наших этажей, так и общей радости от воплощения задуманного! Спасибо, что вы с нами. Вместе мы создаем не просто квартал, а эталон новой жизни! С Новым годом!

Новости компании