И это довольно крупная сумма, которую можно потом использовать для своих целей или частичного досрочного погашения ипотеки.

Граждане, которые платят подоходный налог в размере 13%, имеют право получить 2 вычета:

• 13% от суммы, потраченной на покупку жилья, в том числе в ипотеку;

• 13% от суммы уплаченных по ипотеке процентов.

Есть лимиты. Из стоимости квартиры нельзя вернуть в качестве налогового вычета больше 260 тыс. ₽ независимо от того, сколько на самом деле стоит жилье. А лимит вычета из суммы погашенных процентов составляет 390 тыс. ₽.

Можно выбрать способ получения возврата. Это отмена НДФЛ в размере налогового вычета или возврат денег. Во втором случае человек продолжает платить налог, но потом может вернуть уплаченную сумму обратно. Однако обычно люди выбирают второй способ: ежегодный вычет сразу большой суммой. Хотят тут нужно учесть, что за один год нельзя вернуть больше той суммы налога, которая была уплачена. Поэтому, как правило, весь возврат растягивается на несколько лет, пока не будет получено 13% из стоимости жилья. Когда полностью возвращена данная сумма, то можно подать заявление на вычет из погашенных процентов и так же каждый год получать возврат денег. В итоге общая сумма двух вычетов может достигнуть 650 000 ₽.

Не имеет значения, какая жилая недвижимость куплена. Главное то, что человек является налогоплательщиком и потратил на приобретение именно свои деньги, а не субсидию. Можно получить налоговый вычет и при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия.

Жилье на первичном рынке пользуется большим спросом. Во-первых, это абсолютно новые квартиры без истории. Во-вторых, жилые комплексы возводятся уже с запланированной инфраструктурой. В-третьих, дома строят по современным технологиям из качественных материалов. 

Например, ЖК «Green Apple» отличается следующими преимуществами:

• целый жилой квартал с коммерческими помещениями в стилобате под магазины, аптеки, салоны, кафе и т. д.;

• школы и детсады внутри комплекса;

• собственная торговая галерея;

• живописный вид на реку;

• благоустроенная набережная; 

• продуманный ландшафт;

• игровые центры;

• паркинг на 2 500 мест;

• стильная архитектура;

• зона выгула собак;

• спортивные зоны;

• зарядки для электромобилей.

Также застройщик комплекса предлагает ряд скидок*:

• до 800 000 ₽ на квартиры бизнес-класса;

• 2%, если в семье покупателей есть дети;

• по 50 000 ₽ за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье;

• 3% для покупателей из другого города;

• 2% при покупке любой двухкомнатной квартиры;

• 2% на все квартиры для участников СВО и их семей.

*актуально на февраль 2025 г., позвоните или оставьте заявку на сайте, чтобы узнать о текущих акциях.

Выгодная ипотека по сниженной ставке и акции – приятный бонус к возможности получить налоговый вычет при покупке квартиры. Поэтому стоит рассмотреть предложения Green Apple. Здесь есть самые разные варианты по планировке, площади и этажу, и каждый сможет быстро найти наиболее подходящую для себя квартиру.