Содержание:

• новые условия семейной ипотеки;

• какое жилье можно купить за счет семейной ипотеки;

• как получить семейную ипотеку в Адыгее.

Раньше претендовать на семейную ипотеку могли семьи:

• в которых появился ребенок;

• где есть ребенок с инвалидностью;

• с двумя несовершеннолетними детьми.

Ипотека была более доступной, так как для ее получения не требовалось обязательного рождения ребенка. Кредит могли получить и семьи, где уже есть два ребенка младше 18 лет. Сейчас перечень претендентов немного скорректирован.

Получить льготу можно, если:

• имеется ребенок в возрасте не старше 6 лет;

• есть ребенок с инвалидностью;

• имеется два несовершеннолетних ребенка, а семья проживает в малом населенном пункте (менее 50 тыс. жителей);

• есть два ребенка до 18 лет, а семья проживает в регионе с индивидуальной программой развития либо с низким объёмом строительства.

Проще говоря, раньше ипотека была доступна всем, у кого есть два несовершеннолетних ребенка. На сегодняшний день кредит смогут получить уже не все. Поэтому у людей, особенно на фоне высокой ключевой ставки Центробанка, возникает вопрос, что такое программа индивидуального развития и как определить объемы строительства в субъекте.

Вникать в суть этих понятий рядовому гражданину необязательно, так как правительство уже определило все регионы с низкими объемами строительства недвижимости и индивидуальной программой развития. Всего субъектов на данный момент 35. В их число входит и Республика Адыгея. Отличная новость для жителей региона: они смогут получить семейную ипотеку по старым правилам. Для этого в семье должен появиться новый ребенок (здесь автоматически выполняется условие наличия хотя бы одного ребенка младше 6 лет) либо уже быть хотя бы два несовершеннолетних (необязательно младше 6 лет).

Другие условия семейной ипотеки:

• процентная ставка – 6%;

• максимальная сумма кредита –6 млн ₽;

• первоначальный взнос –от 20.1%;

• срок кредитования – до 30 лет.

Видно, что процентная ставка примерно в 3 раза ниже, чем рыночная. Это делает ипотеку доступной для жителей Адыгеи, так как нагрузка на бюджет заёмщика на порядок снижается.

По общим правилам разрешается приобрести квартиру на первичном рынке у застройщика. При этом не имеет значения, строится квартира или уже готова. Также использовать семейную ипотеку можно на покупку:

• загородного дома в малоэтажном ЖК у застройщика;

• готового частного дома у организации или индивидуального предпринимателя;

• готовую квартиру у «Фонда развития территорий»;

• жилье у закрытого паевого инвестиционного фонда;

Еще разрешается потратить деньги на строительство частного дома по договору подряда с аккредитованной компании через эскроу-счет. Но проще всего направить семейную ипотеку именно на покупку новой квартиры у застройщика по договору долевого участия или купли-продажи. Выбор недвижимости больше, а шансы на быстрое оформление кредита – выше.

Для начала нужно подобрать подходящее жилье с учетом максимальной суммы кредита по семейной ипотеке. В Адыгее она  составляет 6 млн ₽. С учетом своих накоплений для первоначального взноса можно выбирать жилье в новостройке. На данный момент отмечается большой спрос на квартиры в ЖК «Green Apple».

Новый комплекс бизнеса-класса имеет:

• уникальную архитектуру;

• большой выбор квартир вариативной планировки;

• дизайнерские входные группы;

• развитую как внутреннюю инфраструктуру, так и социальную;

• террасы для отдыха на крыше;

• многоуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей;

• живописный вид из окон;

• близкое расположение к Черному морю.

ЖК «Green Apple» прошел все необходимые проверки и получил аккредитацию банков. Это значит, что семейную ипотеку на жилье в данном комплексе точно одобрят. Чтобы купить квартиру в кредит с субсидированием, следует позвонить в отдел продаж по номеру +7 (861) 210-27-74.
Менеджер застройщика пригласит для выбора квартиры и поможет собрать документы для подачи заявки на ипотеку.

Источники изображений: https://www.freepik.com/free-photo/medium-shot-parents-kid-bed-top-view_12552982.htm, https://www.freepik.com/free-photo/family-with-little-daughter-together-autumnal-weather-having-fun_19754602.htm, https://www.freepik.com/free-photo/young-adult-organizing-documents_26298137.htm,