Но у программы есть свои особенности, условия и нюансы, о которых важно знать каждому военному.

Как понятно из названия, такую ипотеку могут получить военнослужащие, имеющие контракт с ВС РФ, включая мобилизованных, а также сотрудники некоторых других силовых структур, приравненных к военным. После поступления на службу они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Открывается отдельный застрахованный счет, куда «Росвоенипотека» ежегодно будет перечислять деньги. В 2025 году сумма составляет 383 980 ₽. При этом каждый год после индексации сумма отчислений увеличивается. В результате за несколько лет военный сможет накопить крупную сумму денег и направить ее на первоначальный взнос по ипотеке. 

На погашение кредита деньги также выделяет «Росвоенипотека». В 2025 году ежемесячная сумма равна 32 тыс. ₽. С каждой индексацией она будет расти, что позволит заемщику совершать частичное досрочное погашение, чтобы быстрее выплатить ипотеку и снять обременение.

Конкретные условия кредитования определяет сам банк, а «Росвоенипотека» просто выполняет долговые обязательства. Стоит отметить, что использовать деньги со счета разрешается через 3 года после того, как военный станет участником НИС. Но если он является ветераном СВО, то ждать не нужно: оформить ипотеку можно будет сразу после включения в программу.

Плюс в том, что купить недвижимость можно в любой точке страны, а не только в городе прохождения службы. Приобрести разрешается и новостройку, если она прошла аккредитацию в банке-кредиторе. Внимание: государство будет продолжать выплачивать ипотеку за военнослужащего только за то время, пока у него действует контракт. А если военный уволится без выслуги в 20 лет, то ему придется вернуть все деньги государству, которые оно выделило на оформление и погашение ипотеки.

Однако сами застройщики в партнерстве с банками регулярно запускают свои отдельные программы. К примеру, военная ипотека на новостройку в ЖК Green Apple.

Застройщик вместе с банком-партнером предлагает свою комбинированную льготную ипотеку. Это комбинация семейной ипотеки и военной. Для оформления такой военной ипотеки необходимо быть участником НИС и иметь ребенка не старше 7 лет либо двоих несовершеннолетних детей. Если есть один ребенок не старше 18 лет, но с инвалидностью, то программу будет также доступна. 

Условия семейной военной ипотеки:

• процентная ставка – 6%;

• первоначальный взнос – от 20%;

• срок – до 25 лет;

• максимальная сумма – до 4 777 000 ₽.

«Росвоенипотека» будет платить за заемщика. Если же военный не захочет продлевать контракт, то сможет продолжить погашать ипотеку самостоятельно. Но ставка будет не 25% (стандартная рыночная), а всего лишь 6%.

Плюсы покупки квартиры в ЖК Green Apple*:

• комбинированная ипотека (семейная + военная);

• скидка 2% для участников СВО на любые квартиры ЖК;

• скидка 2% на все двухкомнатные квартиры;

• скидка 3% для иногородних (актуально для участников НИС, ведь купить жилье по военной ипотеке они могут в любом городе России);

• скидка 2% для семей с детьми;

• скидка по 50 000 ₽ за каждого ребенка до 18 лет;

• элитный район с развитой инфраструктурой;

• все необходимое внутри жилого квартала: игровые площадки, спортивные комплексы, парковка, школы, детсады, магазины, кафе и т. д.

*акционные предложения актуальны на февраль 2025 г., подробности уточняйте в отделе продаж.

ЖК Green Apple – это новый жилой квартал с концепцией «город в городе». Расположен комплекс в живописном районе на берегу реки, поэтому военные со своими семьями могут уже сегодня купить жилье на выгодных условиях, наслаждаться современной архитектурой, панорамным видом на Кубань и прогуливаться по благоустроенной набережной.